建物を建築するとき（建築確認申請など）

建築基準法の取り扱いについて

　高梁市エリアの特定行政庁は備中県民局となっており、建築基準法に関する相談窓口はすべて、備中県民局となっております。下記の連絡先にお問い合わせください。なお、建築基準法の各種申請等の提出先は当室になります。

　◇　備中県民局　建設部管理課　建築指導班　

　　　（710-8530）岡山県倉敷市羽島1083　　電話086-434-7160

　　　岡山県HP（確認申請等の相談窓口と担当エリア）＜外部リンク＞

　　　岡山県HP（建築基準法（申請、様式、相談窓口、条例等））＜外部リンク＞

建築確認申請　

家屋などの建築をする場合、良好な環境の確保や防火、避難上等の安全性の確保を目的に、建築基準法に基づく建築確認を受けなければなりません。 （令和7年4月1日法改正予定）

◇「建築確認申請」が必要なもの

〔令和7年4月1日以降に工事に着手する物件〕

• 都市計画区域内の建築物
• 学校、病院、集会場、共同住宅、店舗、倉庫、自動車車庫などで床面積が200平方メートル超のもの 
• （構造問わず）2階建て以上、または延べ床面積200平方メートル超のもの 
• 一定規模以上の工作物や昇降機

〔令和7年3月31日までに工事に着手する物件〕

• 都市計画区域内の建築物
• 学校、病院、集会場、共同住宅、店舗、倉庫、自動車車庫などで床面積が200平方メートル超のもの
• 木造建築物で3階建て以上、または延べ床面積500平方メートル超、または高さ13メートル超、または軒の高さ9メートル超のもの
• 木造以外の建築物（鉄筋コンクリート造、鉄骨造等）で2階建て以上、または延べ床面積200平方メートル超のもの
• 一定規模以上の工作物や昇降機

※都市計画区域内建築物でも、準防火地域以外での増改築については、増改築部分が10平方メートル以内である場合は確認申請が不要となります。
※建築確認申請が不要でも、10平方メートル超の建築を行う場合は工事届の提出が必要となります。

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 手数料について

　岡山県収入証紙については、令和5年(2023年)9月末より廃止となっています。令和5年10月からは収入証紙に代わり、オンラインや収納窓口等でお支払ください。

建築工事届と建築物除却届

　建築物を建築するときは、届出（建築工事届） が必要になります。　

　また、建築物を除却をする時も、届出（建築物除却届）が必要になります。

　※ただし、工事する部分の床面積の合計が10平方メートル以内の場合は、届出は不要です。

届出の様式

　　◆建築工事届　　　 ○建築工事届  [Excelファイル／570KB]　　　 ○建築工事届　記入上の注意事項 [PDFファイル／511KB]

　　◆建築物除却届　　 ○建築物除却届 [Excelファイル／43KB]　　　 ○建築物除却届　記入上の注意事項 [PDFファイル／267KB]

　　旧様式はこちら→　〇岡山県様式集＜外部リンク＞

　　※令和7年1月1日以降は、旧様式は使用できません。

その他 関係法令　

　本市では良好な景観形成を図るため、「高梁市景観条例」を定めており、一定規模以上の建築物や工作物の新築・増築・模様替えなどの行為を行う場合は、高梁市観光課へ事前相談・届出が必要になります。下記の連絡先にお問い合わせください。

◇観光課　日本遺産・歴まち推進係

　〒716-0039　高梁市旭町1335-7

　Tel 0866-21-0257　Fax 0866-22-9460

　高梁市HP(高梁市景観計画・高梁市景観条例について)<リンク>

用語解説

　　都市計画法＜外部リンク＞  建築基準法＜外部リンク＞ 　高梁市景観条例