高梁市景観計画・高梁市景観条例

　本市では、これまで岡山県の景観計画・景観条例に基づき景観行政を進めてきましたが、７月１日からは高梁市景観計画・高梁市景観条例に基づき、「自分たちのまちは自分たちの手で守り創っていく」という意識を高め、市民・事業者・行政の連携と協働により、「備中高梁の風情を活かす景観まちづくり」を進めていきます。

高梁市景観計画・高梁市景観条例の施行日

　平成２６年７月１日

　【高梁市景観計画ダウンロード】
　　　表紙 [PDFファイル／254KB]
　　　目次 [PDFファイル／155KB]
　　　第１章 景観特性 [PDFファイル／1.39MB]
　　　第２章 景観計画の区域と方針 [PDFファイル／558KB]
　　　第３章 地域別景観まちづくりの方針 [PDFファイル／3月22日MB]
　　　第４章 重点地区景観まちづくりの方針 [PDFファイル／4.65MB]
　　　第５章(1) 良好な景観形成に向けた取り組み [PDFファイル／2.35MB]
　　　第５章(2)良好な景観形成に向けた取り組み [PDFファイル／837KB]
　　　第６章 景観まちづくりの推進 [PDFファイル／845KB]
　　　資料編 [PDFファイル／868KB]
　　　一括ダウンロード [PDFファイル／15.02MB]

　【高梁市景観条例】
　　　高梁市景観条例 [PDFファイル／197KB

　【高梁市景観条例施行規則】
　　　高梁市景観条例施行規則 [PDFファイル／234KB]

景観計画の区域

　景観計画の区域は、「市全域」とします。
　また、本市を代表する景観を有するなど、重点的に良好な景観形成を図る必要のある「高梁城下町地区」と「吹屋周辺地区」を重点地区とします。
　この重点地区は、岡山県より指定されていた「高梁景観モデル地区」と「吹屋背景保全地区」を継承しつつ、その指定範囲を拡大しています。

　【重点地区の範囲図】
　　　高梁城下町地区 範囲図 [PDFファイル／719KB]
　　　高梁城下町地区の駅周辺景観形成ゾーンの範囲図（拡大図） [PDFファイル／965KB]
　　　吹屋周辺地区 範囲図 [PDFファイル／444KB]

景観計画区域における行為の届出制度

　７月１日からは、本市が景観法に基づく届出事務を岡山県から継承し、景観法及び高梁市景観条例に基づく運用を開始します。一定規模以上の建築物・工作物を新築、増築、改築もしくは移転、模様替などを行う場合は、市都市整備課への届出が必要となり、審査については、市都市整備課で高梁市景観計画に定める景観形成基準への適合について審査することになります。

届出と手続きの流れ

　届出の前には、高梁市景観条例に基づき事前協議を行うよう努めてください。また、届出に関する手続きの流れは次のとおりです。
　　　届出と手続きの流れ [PDFファイル／32KB]

届出対象行為・景観形成基準

　「普通地区」である重点地区以外の市全域では、大規模な建築物などを届出の対象とし、緩やかな基準により、良好な景観形成を図ります。
　「重点地区」である高梁城下町地区及び吹屋周辺地区では、より小規模なものまで届出の対象とし、普通地区よりきめ細やかな基準により、良好な景観形成を図ります。

　高梁城下町地区では、「自然緑地景観形成ゾーン」、「歴史的町並み景観形成ゾーン」、「駅周辺景観形成ゾーン」の３つのゾーンを定め、それぞれの特性を踏まえた景観形成基準を定めています。
　その中の歴史的町並み景観形成ゾーンでは、石火矢町や本町をはじめとする城下町の面影を色濃く残す通りを「景観形成道路」と定め、その沿道景観の積極的な景観形成を図るため、よりきめ細やかな景観形成基準を定めています。
　　　景観形成道路 位置図 [PDFファイル／1.23MB]

　吹屋周辺地区では、吹屋の町並みや広兼邸などの優れた景観の背景を保全するため、「吹屋資料館前」、「成羽公民館吹屋分館前」、「下谷旧道交差部」、「下谷橋中央面」、「旧吹屋小学校の正面玄関前」、「広兼邸楼門前」の６箇所の主要な眺望地点を定め、その地点からの見え方に対する景観形成を図ります。

　【届出対象行為】
　　　普通地区の届出対象行為 [PDFファイル／181KB]
　　　重点地区の届出対象行為 [PDFファイル／206KB]

　【景観形成基準】
　　　普通地区の景観形成基準 [PDFファイル／170KB]
　　　高梁城下町地区の景観形成基準（自然緑地景観形成ゾーン,歴史的町並み景観形成ゾーン） [PDFファイル／445KB]
　　　高梁城下町地区の景観形成基準(駅周辺景観形成ゾーン) [PDFファイル／653KB]
　　　吹屋周辺地区の景観形成基準 [PDFファイル／236KB]

届出書様式

　地区区分及び行為の規模等に応じて、届出書及び添付書類を正副各１部提出してください。

　　　様式第１号_重点地区内大規模行為（変更）届出書 [Wordファイル／40KB]
　　　様式第１号_重点地区内大規模行為（変更）届出書 [PDFファイル／157KB]

　　　様式第２号_重点地区内行為（変更）届出書 [Wordファイル／40KB]
　　　様式第２号_重点地区内行為（変更）届出書 [PDFファイル／157KB]

　　　様式第３号_普通地区内大規模行為（変更）届出書 [Wordファイル／39KB]
　　　様式第３号_普通地区内大規模行為（変更）届出書 [PDFファイル／151KB]

　　　様式第４号_景観計画区域内行為通知書 [Wordファイル／38KB]
　　　様式第４号_景観計画区域内行為通知書 [PDFファイル／65KB]

　　　様式第１１号_景観重要建造物現状変更許可申請書 [Wordファイル／30KB]
　　　様式第１１号_景観重要建造物現状変更許可申請書 [PDFファイル／79KB]

　　　様式第１６号_景観重要樹木現状変更許可申請書 [Wordファイル／31KB]
　　　様式第１６号_景観重要樹木現状変更許可申請書 [PDFファイル／77KB]

　　※景観計画区域内における大規模行為 [PDFファイル／139KB]

届出書に必要な添付書類

　　届出書に必要な添付書類 [PDFファイル／122KB]

高梁市景観計画の手引

 　高梁市景観計画の手引では、届出対象行為や景観形成基準等についてわかりやすく解説しています。景観計画の参考図書として、計画立案や設計・施工の際にご活用ください。
　　高梁市景観計画の手引 [PDFファイル／11.23MB]

補助制度

　高梁城下町地区の次の２つのゾーンでは補助制度がありますので、補助を受けようとする場合は、事前協議の際にご相談ください。

【歴史的町並み景観形成ゾーン】
　歴史的町並み景観形成ゾーンのうち、景観形成道路の沿道では、景観形成基準に適合する建築物・工作物の新築、増築、改築もしくは修繕等に対する補助制度（事業名：高梁市歴史的町並み保存地区整備事業）を設けています。
　(高梁市歴史的町並み保存地区整備事業のＨＰへ)

【駅周辺景観形成ゾーン】
　駅周辺景観形成ゾーンである「駅前大通り」「城見通り」「高梁駅松連寺線」の沿道では、景観形成基準に適合する建築物・工作物の新築、増築、改築もしくは修繕等に対する補助制度（事業名：高梁市駅周辺施設景観まちづくり事業）を設けています。
　(高梁市駅周辺施設景観まちづくり事業のＨＰへ)