農地を取得するには

　１　農地の取得には許可が必要

　農地を取得する場合（相続等許可によらず農地等が取得できる場合を除く）には、売主と買主が売買契約を結ぶだけでは足りず、農地法第３条の許可を農業委員会で受ける必要があります。
　許可を受けないと農地の所有権を取得することができません。（双方合意の売買契約をしていても、許可がなければ所有権移転の効力は生じませんので、許可を受けないで法務局に所有権移転登記を申請しても受け付けられません。

　２　農地取得の要件（主なもの）

　許可の要件の主なものは次のとおりです。次の要件に該当する場合は許可できません。

　(1) 農地を取得しようとする者が、経営農地等すべてを耕作すると認められない場合
　(2) 農地取得後の経営面積が１０アール（１，０００平方メートル）以上とならない場合
　　　（高梁市では、耕作の目的に供されないと見込まれる農地及びその他その適正な
　　　　利用を図る必要がある農地が、相当程度存在することから、新規就農を促進し、
　　　　農地の有効利用を図る必要があるとして、農地法施行規則第17条により、農地
　　　　経営面積の下限「別段の面積」を１０アールに設定することを農業委員会にて
　　　　検討し、決定しています。）
　　　　※平成29年7月より空き家バンクに登録された空き家とセットの農地に限り、農地
　　　　取得の別段面積を0.1アールに変更しました。　
　(3) 農地を取得しようとする者の経営の状況及び住所等から農地までの距離（通作距離）
　　　からみて、取得する農地等を効率的に耕作すると認められない場合　
　　　（高梁市では耕作地と居住地が車で６０分以内、　直線距離でおおむね４０km以内
　　　を判断の目安としています。）

　３　許可申請の方法等

　農地取得の許可申請書を農業委員会事務局または地域局に提出してください。

※　農地法第３条許可申請書（下記ダウンロード様式。この申請書は農業委員会事務局及び
　各地域局にも備えています。）
※　申請に必要な主な添付書類は次のとおりです。
　(1) 申請地の土地登記事項証明書（全部事項証明書）
　(2) 申請地の切絵図
　(3) 営農計画書（新規に就農する場合：下記ダウンロード様式）
　(4) 通作経路を示す図面（住宅地図等）
　(5) 住民票（申請者の住所地が市外である場合）

　４　申請の締切日等

　申請の締切日は毎月２０日（２０日が休日の場合はその翌日）としています。
　申請書の提出部数は１部です。

　５　許可に要する期間の目安（標準処理期間）

　申請日により、許可に要する期間の目安は、２０日から５０日となります。
　申請書の提出期間　（１月目２１日～２月目２０日：申請の締切日）
　現地調査等処理期間（２月目２１日～農業委員会総会前）
　農業委員会総会審議（３月目１０日前後）　→　許可指令書交付

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